都筑区のマンションが傾いているようだけど、いったい誰が悪いの?

横浜市都筑区のマンションが傾いていらしいんですが、コシタツ家も傾いています。

傾いているどころか、地面にめり込んでってるようです。それも、僕の家だけじゃなくて僕の住んでいる町全体がめり込んでいってます。俗にいう地盤沈下ってやつですね。

ここ30年くらいかけて1m以上も沈下しているようなんですが、僕が越谷市にポンコツ中古住宅を買った時には、仲介業者はその説明をしてくれませんでした。埼玉県ローカルではかなり有名な阿波踊りをする住宅メーカーでしたが、僕もその住宅メーカーに文句をいう権利はありますでしょうか?(笑)

どうでもいい問題ですね。

マンション群

スポンサーリンク

担当が契約社員ってありなの?

で、このマンション傾斜問題なんですが、マンションの販売会社は「三井住友レジデンシャル」で、施工主は「三井住友建設」でありまして、今イチバンの問題になっているのくい打ち作業を行った「旭化成建材」だったりします。

孫請けですね。

マンションを「三井住友レジデンシャル」がいくらで販売して、「三井住友建設」がいくらで請け負って、「旭化成建材」にいくらで基礎工事の外注を掛けたかなんてわかりませんが、多分ですが相当安いと思いますよ。

そこにきて、コスト増加は認めない、見積りを守れ、納期は絶対だから遅れるなってプレッシャーがかけられます。これを守らないと次の仕事に影響が出たりするんですよね。基礎工事屋なんて上物あっての仕事ですから、そりゃ大変ですよ。

ニュースを見ていると、旭化成建材へ出向した契約社員に現場管理の責任者をやらせていたとあったんですが、ヘタするとマンションが傾いちゃうような超重要な基礎部分の管理をそんな出向社員にやらせるものなのでしょうか?

建築業界ってかなりザルな業界なんでしょうかね。それとも、今回みたいな問題が噴出した時の為にあえて契約社員にしているんでしょうか?スケープゴートですよね。

チェック機構は?慣例的に大丈夫?

この辺りがすごく謎の部分なんです。それに、この手の重要な管理部門ってダブルチェックしてるはずですよね。小さな町工場でもダブルチェックしている仕事って沢山ありますよ。

検査表つけろ、確認印は作業者以外2つ以上必要とか。

大手になればなるほど、検査表にやたら沢山のハンコが押されていて、なんだか大変だななんて思うくらいだから、億円単位での仕事にしてはやっぱりザルな感じがします。

それにこれは僕の勝手な想像なんですが、473本の基礎杭が打たれたうちの8本が深度が足りずに岩盤まで届いていなかったようなんですが、おそらく8本くらい深度足りなくても今までは問題なかったんだと思います。

慣例的にこれくらいだったら問題ないからオッケーみたいな。ま、大丈夫でしょ的な。でも、データはこのままだとおかしいから辻褄合わせましょうってなっちゃった。

これって結構いろんな業界でありますよね。実績値とか慣例的にとかいろいろ表現を変えて存在する、自分だけじゃない何人かグルになって黙認しあうヤツ。よいデータだけ抜き取って、サンプルを改ざんする。悪いデータはそもそも計測していない事になってるから、改ざんじゃないし。

で、トラブルになると「あ、やっぱりあれか」みたいな感じでブルブルしちゃう。やっぱり次からは気を付けます反省しますってなるあれ。どっかでうっすら気付いていてる人もいたりするんだけど、指摘すると納期やコストで大問題になるから見て見ぬふりをしちゃうんだ。

孫請け、ひ孫請けだったらなおさらだよ。

でも、ばれないで納まっていると実績値になっちゃう。

承認した奴はどうなの?

施工主の三井住友建設も酷いよね。たぶん商社みたいなもんなんでしょう。手配屋みたいな。

仕事は受けるがあとは手配した下請けにみんなやらせて実際に問題が起きる、とこれはどこどこの下請けがやった加工だ、これはどこそこの外注がやった仕事だとか言って責任を丸投げしちゃう。

で、三井住友建設がこれからは社員を常駐させて杭打ちの監視を強化するとか言ってるけど、今まではデータだけ受け取って確認した事にしていたらしいです。

現場も見ないで。見てたのかな?見たけど分からないよね。地面に埋まっているんだもん。

信頼して任せているって言えば聞こえはいいかもせれませんが、検品してないって事と同じだよね。たぶん、担当者も杭打ちに関してはよく分からないんだと思います。

職業人じゃなくてサラリーマンだからしょうがない。現場見てもお上りさん状態だよ。

けど、この元請けのチェック機構が働いていなかったんだから、承認のハンコをペッタンした担当者も問題だよね。そもそも、担当者なんていないのかもしれないし。

いちばんよい終わらせ方は、責任の所在をあいまいなままにして終わらせることですよ。派遣杭打ち現場管理者を犯人に仕立て上げてもしょうがないじゃん。

このくらいで仕舞います。

まあ、いきなり倒壊することも無いようだし、三井住友レジデンシャルが買い取って建て替えるなんて言ってるから、住民はとしてはまあ良かったんじゃないかな。

僕のポンコツハウスとは大違いだよ。

スポンサーリンク

フォローする

スポンサーリンク